|
Ипотечное кредитование в Чехии для иностранцев
Ипотечный кредит - кредит под залог недвижимого имущества. Обычно кредит выдаётся банком, однако кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой может быть компания или любое другое правоспособное лицо. Заёмщик ипотечного кредита обеспечивает своёобязательство по погашению кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности или хозяйственного ведения.
Ряд особенностей получения ипотеки в Чехии
Ипотечный кредит может быть предоставлен:
- Для гражданина Чехии,
- Для иностранца, проживающего в Евросоюзе,
- Для иностранца, из третьей страны, проживающего в Чехии на основании полученного статуса ВНЖ или ПМЖ,
- На юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии.
Если иностранный гражданин может предоставить подтверждения (финансовые документы) об официальном доходе с родины - чешские банки готовы выдать кредит объемом до 70% от стоимости объекта недвижимости, и в этом случае первоначальный взнос составит 30%. Максимальный срок действия договора ипотечного кредитования составляет 20 лет.
При выборе иностранным гражданином срока фиксации действия годовых процентных ставок он попадает в определенную группу клиентов (А,В или С). От этого зависит годовая процентная ставка ипотечного кредита.
При предоставлении иностранным гражданином дополнительных доходов от дивидендов, процентов в уставном капитале иностранных компаний, высшего образования и высокий должностной уровень банк рассматривает наиболее низкие проценты погашения кредита.
|
